東張西望｜港人投資內地樓盤誤墮「天仙局」　保稅區公寓「買得唔住得」損失過百萬

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大灣區樓盤受港人愛戴 大批中介公司熱烈推銷

近年政府一直推動大灣區的發展，令不少港人紛紛投資大灣區樓盤，特別是深圳、廣州、中山、珠海等與香港相鄰的地段，認為可以在與香港相近的地方，以較低價錢購入呎數多一倍的住宅「好抵」。不過近月就有港人上電視大呻，直指因為受到香港上市內地發展商「鋪天蓋地」的廣告及展銷會吸引，購入珠海保稅區新發展區域的物業項目，以為可以「大賺」或過上安穩的退休生活，豈料竟誤墮「天仙局」，損失過百萬。

大灣區樓盤「性價比高」 貪圖穩定回報兼退休自住

3名因購入珠海保稅區物業而誤墮「天仙局」的港人，最近在 TVB 《東張西望》中分享自己的「投資原因」，三人均坦言當初主要為了退休到內地定居及「8％年回報」當作「生活費」，加上他們選購的珠海物業呎數大，地方寬敞可供全家居住，「性價比高」而果斷「買樓花」。還有其中一位移民加拿大40年的港人，就指因加拿大的資訊不流通，而對「爛尾樓」毫無慨念。最後3人分別花費約人民幣110萬（約港幣135萬）、約人民幣220萬（約港幣270萬）及約人民幣200萬（約港幣245萬），買入面積42平方米及102平方米的單位。

收樓前驚覺誤墮天仙局 港人力數4宗罪

3位受害者以為付款落訂後可開心安穩等收樓，卻在收樓前突然被告知不能先睇樓再簽收樓書，又突然被要求與發展商簽訂「返租合約」，否則將負上法律責任。後來3人細問之下方驚覺誤墮「天仙局」，更揭發展商「隱瞞區域限制」、「謊報土地用途」、無視被騙業主及東窗事發後仍然賣廣告勸人購買等4宗罪！

因該樓盤座落的「保稅區」為「海關監管區」，有法律條文規定「外部人不能入住」，加上當初發展用地亦只限於「商業及辦公」用途，並非像發展商推廣及售賣所說的「公寓」、「住宅」用途。現時3人在「買得唔住得」的情況下損失過百萬，認為發展商「牽涉詐騙」，正尋求發展商的說法及追討賠償。

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